20 Rue François Villon, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue François Villon, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Prézégat-Berthauderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 77 mètres
- - Saint-Nazaire à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 277 mètres
- - Collège Jean Moulin à 277 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1091 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1248 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue François Villon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 20 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 20 Rue François Villon se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue François Villon par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue François Villon se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 27.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue François Villon à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 20 Rue François Villon est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
