22 Rue François Villon, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 22 Rue François Villon, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Prézégat-Berthauderie.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 80 mètres
- - Saint-Nazaire à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 285 mètres
- - Collège Jean Moulin à 285 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1089 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1256 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 250 mètres
Ventes au 22 Rue François Villon
Une vente a été recensée au 22 Rue François Villon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue François Villon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 22 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 22 Rue François Villon se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue François Villon par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue François Villon se situe 26.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -13.15 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
