10 Rue Gaston Nassiet, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gaston Nassiet, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 17.35 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gaston Nassiet, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Halles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paquebot Les Halles à 137 mètres
- - Saint-Nazaire à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 336 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 336 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 322 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 418 mètres
Ventes au 10 Rue Gaston Nassiet
Une vente a été recensée au 10 Rue Gaston Nassiet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gaston Nassiet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gaston Nassiet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gaston Nassiet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gaston Nassiet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gaston Nassiet dans son marché local
Prix du 10 Rue Gaston Nassiet par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Nassiet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 10 Rue Gaston Nassiet se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gaston Nassiet par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gaston Nassiet se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 10.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gaston Nassiet à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gaston Nassiet est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
