32 Rue George Sand, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°34 et du 2.8 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 32 Rue George Sand, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Parc Paysager.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soucoupe à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 935 mètres
- - Collège Anita Conti à 466 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1126 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue George Sand, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 32 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 32 Rue George Sand se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue George Sand par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue George Sand se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 19.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
