13 Rue Hélène Boucher, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 2 152 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Hélène Boucher, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Méan Penhoët à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 1050 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles De Penhoët à 29 mètres
- - La Croix de Méan à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bert - Lemonnier à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Hélène Boucher, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 13 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 13 Rue Hélène Boucher se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Hélène Boucher par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Hélène Boucher se situe 27 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 30.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Hélène Boucher à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Hélène Boucher est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
