2 Rue Hippolyte Durand, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hippolyte Durand, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hippolyte Durand, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Port.
1 niveau - 4935 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0037 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0036 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0031 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0011 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0049 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0047 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0096 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Maroc à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 376 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 1190 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1169 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Masle à 376 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hippolyte Durand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hippolyte Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hippolyte Durand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hippolyte Durand dans son marché local
Prix du 2 Rue Hippolyte Durand par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 2 Rue Hippolyte Durand se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hippolyte Durand par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hippolyte Durand se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 6.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hippolyte Durand à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hippolyte Durand est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
