3 Rue Honoré de Mirabeau, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Honoré de Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Honoré de Mirabeau, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pertuischaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 740 mètres
- - Collège Anita Conti à 670 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 859 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 749 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Honoré de Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Honoré de Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Honoré de Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Honoré de Mirabeau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Honoré de Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Honoré de Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Honoré de Mirabeau dans son marché local
Prix du 3 Rue Honoré de Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 3 Rue Honoré de Mirabeau se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Honoré de Mirabeau par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Honoré de Mirabeau se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 13.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Honoré de Mirabeau à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Honoré de Mirabeau est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
