2 bis Rue Jacques Jollinier, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jacques Jollinier, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.51 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jacques Jollinier, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 670 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 574 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 926 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 509 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jacques Jollinier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jacques Jollinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jacques Jollinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jacques Jollinier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jacques Jollinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jacques Jollinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jacques Jollinier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jacques Jollinier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Jollinier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 2 bis Rue Jacques Jollinier se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jacques Jollinier par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jacques Jollinier se situe 26.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 20.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jacques Jollinier à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jacques Jollinier est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
