9 Rue Jean Baudin, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Baudin, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°7 et du 9.35 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue Jean Baudin, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Méan Penhoët.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 270 mètres
- - Penhoët à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bert - Lemonnier à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Baudin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Baudin dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 9 Rue Jean Baudin se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Baudin par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jean Baudin se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 1.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
