11 Rue Jean Coune, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Coune, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Coune, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méan à 179 mètres
- - La Croix de Méan à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Ernest Renan à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Coune
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Coune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Coune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Coune, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Coune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Coune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Coune dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Coune par rapport à la voie
Sur Rue Jean Coune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 11 Rue Jean Coune se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Coune par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Coune se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 25.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Coune à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Coune est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
