3 Rue Jean Giraudoux, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°8 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 3 Rue Jean Giraudoux, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Prézégat-Berthauderie.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 59 mètres
- - Saint-Nazaire à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 304 mètres
- - Collège Jean Moulin à 304 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1045 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1240 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 207 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Giraudoux
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean Giraudoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Giraudoux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 3 Rue Jean Giraudoux se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Giraudoux par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Giraudoux se situe 30.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -17.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
