2 Rue Jean Marat, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Marat, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 13.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Marat, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Petit Caporal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 2837 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0381 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0581 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0577 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0578 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0579 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0580 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0584 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthauderie à 142 mètres
- - Saint-Nazaire à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 367 mètres
- - Collège Jean Moulin à 367 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1035 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 839 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Marat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Marat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Marat dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Marat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 2 Rue Jean Marat se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Marat par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Marat se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 1.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Marat à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Marat est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
