2 Rue Jean-Pierre Dufrexou, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Pierre Dufrexou, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Pierre Dufrexou, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 107 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Maroc à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 28 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 916 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 876 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Masle à 28 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 254 mètres
Ventes au 2 Rue Jean-Pierre Dufrexou
Les 6 ventes au 2 Rue Jean-Pierre Dufrexou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Pierre Dufrexou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Pierre Dufrexou, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Pierre Dufrexou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Pierre Dufrexou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Pierre Dufrexou dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Pierre Dufrexou par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Dufrexou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 2 Rue Jean-Pierre Dufrexou se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Pierre Dufrexou par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Pierre Dufrexou se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Pierre Dufrexou à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Pierre Dufrexou est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
