7 Rue Joseph Blanchard, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Joseph Blanchard, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Joseph Blanchard, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Méan Penhoët à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles De Penhoët à 124 mètres
- - La Croix de Méan à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bert - Lemonnier à 198 mètres
Ventes au 7 Rue Joseph Blanchard
Une vente a été recensée au 7 Rue Joseph Blanchard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Joseph Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Joseph Blanchard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Joseph Blanchard dans son marché local
Prix du 7 Rue Joseph Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 7 Rue Joseph Blanchard se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Joseph Blanchard par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Joseph Blanchard se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 27.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Joseph Blanchard à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Joseph Blanchard est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
