19 Rue Jules Fénelon, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Jules Fénelon, affiche un prix moyen de 2 708 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Jules Fénelon, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Petit Caporal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthauderie à 145 mètres
- - Saint-Nazaire à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 392 mètres
- - Collège Jean Moulin à 392 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1027 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 822 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Jules Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Jules Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Jules Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Jules Fénelon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jules Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jules Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Jules Fénelon dans son marché local
Prix du 19 Rue Jules Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 19 Rue Jules Fénelon se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Jules Fénelon par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Jules Fénelon se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 12.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Jules Fénelon à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Jules Fénelon est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
