23 Rue Jules Mansart, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jules Mansart, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°17 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jules Mansart, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 25 parkings - 561 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1111 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 333 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1206 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 121 mètres
Ventes au 23 Rue Jules Mansart
Les 2 ventes au 23 Rue Jules Mansart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jules Mansart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jules Mansart, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Mansart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Mansart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jules Mansart dans son marché local
Prix du 23 Rue Jules Mansart par rapport à la voie
Sur Rue Jules Mansart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 23 Rue Jules Mansart se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jules Mansart par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jules Mansart se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 12.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jules Mansart à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jules Mansart est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
