14 Rue Jules Simon, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jules Simon, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Immaculée Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Immaculée à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Jules Simon
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Jules Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jules Simon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 14 Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 14 Rue Jules Simon se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jules Simon par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jules Simon se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 16.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jules Simon à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jules Simon est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
