30 Rue Julie Daubié, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Julie Daubié, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Julie Daubié, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bouletterie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 1141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0250 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisetiers à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1229 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 504 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 676 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 463 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Reberioux à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Julie Daubié
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Julie Daubié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Julie Daubié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Julie Daubié, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Julie Daubié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Julie Daubié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Julie Daubié dans son marché local
Prix du 30 Rue Julie Daubié par rapport à la voie
Sur Rue Julie Daubié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 30 Rue Julie Daubié se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Julie Daubié par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Julie Daubié se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.02 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Julie Daubié à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Julie Daubié est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
