3 Rue Léon Bourgeois, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 13.29 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 3 Rue Léon Bourgeois, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Cité Scolaire.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 443 mètres
- - Collège Anita Conti à 736 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léon Bourgeois, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 3 Rue Léon Bourgeois se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon Bourgeois par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Léon Bourgeois se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 9.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
