35 Rue Léon Bourgeois, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 35 Rue Léon Bourgeois, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Cité Scolaire.
3 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0432 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Du Pé à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 628 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 893 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Léon Bourgeois, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 35 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 35 Rue Léon Bourgeois se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Léon Bourgeois par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Léon Bourgeois se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 18.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
