76 Rue Léon Bourgeois, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°78 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 76 Rue Léon Bourgeois, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Québrais.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupertuis à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 646 mètres
- - Collège Jean Moulin à 646 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 344 mètres
Ventes au 76 Rue Léon Bourgeois
Les 2 ventes au 76 Rue Léon Bourgeois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Léon Bourgeois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 76 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 76 Rue Léon Bourgeois se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Léon Bourgeois par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Rue Léon Bourgeois se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 14.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.1 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
