3 bis Rue Marcel Sembat, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 3 bis Rue Marcel Sembat, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Ville ès Martin.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villès Martin à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 1226 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 433 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Marcel Sembat, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 3 bis Rue Marcel Sembat se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Marcel Sembat par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Marcel Sembat se situe 37.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 62.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
