67 ter Rue Marcel Sembat, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 67 ter Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°67 bis mais supérieur de 8.88 % à celui du n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 ter Rue Marcel Sembat, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 818 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 884 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 67 ter Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 67 ter Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 ter Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 ter Rue Marcel Sembat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 ter Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 ter Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 ter Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 67 ter Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 67 ter Rue Marcel Sembat se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 ter Rue Marcel Sembat par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 ter Rue Marcel Sembat se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 13.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 ter Rue Marcel Sembat à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 67 ter Rue Marcel Sembat est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
