75 Rue Marcel Sembat, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°58 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Marcel Sembat, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Ville ès Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 792 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 501 mètres
Ventes au 75 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 75 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Marcel Sembat, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 75 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 75 Rue Marcel Sembat se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Marcel Sembat par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Marcel Sembat se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 17.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Marcel Sembat à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Marcel Sembat est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
