7 Rue Paul Emile Victor, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Emile Victor, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Emile Victor, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Prézégat-Berthauderie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 831 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vasco De Gama à 66 mètres
- - Saint-Nazaire à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 283 mètres
- - Collège Jean Moulin à 283 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 795 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Paul Emile Victor
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Paul Emile Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Emile Victor
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Emile Victor. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Emile Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Emile Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Emile Victor dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Emile Victor par rapport à la voie
Sur Rue Paul Emile Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 7 Rue Paul Emile Victor se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Emile Victor par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Emile Victor se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Emile Victor à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Emile Victor est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
