22 Rue Pitre Grenapin, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pitre Grenapin, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pitre Grenapin, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Richarderie-Côte d'Amour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 805 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vecquerie - Grenapin à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1252 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 419 mètres
- - Université de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 697 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 377 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Reberioux à 298 mètres
Ventes au 22 Rue Pitre Grenapin
Les 4 ventes au 22 Rue Pitre Grenapin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pitre Grenapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pitre Grenapin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pitre Grenapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pitre Grenapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pitre Grenapin dans son marché local
Prix du 22 Rue Pitre Grenapin par rapport à la voie
Sur Rue Pitre Grenapin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 22 Rue Pitre Grenapin se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pitre Grenapin par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pitre Grenapin se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 20.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pitre Grenapin à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pitre Grenapin est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
