1 Rue René Lesage, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue René Lesage, affiche un prix moyen de 2 560 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue René Lesage, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola Stade à 156 mètres
- - La Croix de Méan à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bert - Lemonnier à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue René Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue René Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue René Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue René Lesage, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue René Lesage dans son marché local
Prix du 1 Rue René Lesage par rapport à la voie
Sur Rue René Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 1 Rue René Lesage se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue René Lesage par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue René Lesage se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 17.18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue René Lesage à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue René Lesage est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
