1 Rue Vasco de Gama, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vasco de Gama, affiche un prix moyen de 3 193 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vasco de Gama, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Québrais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 171 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupertuis à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 504 mètres
- - Collège Jean Moulin à 504 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 563 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 470 mètres
Ventes au 1 Rue Vasco de Gama
Les 7 ventes au 1 Rue Vasco de Gama constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vasco de Gama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vasco de Gama, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vasco de Gama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vasco de Gama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vasco de Gama dans son marché local
Prix du 1 Rue Vasco de Gama par rapport à la voie
Sur Rue Vasco de Gama, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 1 Rue Vasco de Gama se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vasco de Gama par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vasco de Gama se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vasco de Gama à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vasco de Gama est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
