32 Rue Vasco de Gama, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Vasco de Gama, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 et du 2.05 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Vasco de Gama, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Prézégat-Berthauderie.
1 niveau - 6464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0412 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plessis à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 224 mètres
- - Collège Jean Moulin à 224 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 968 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Vasco de Gama
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Vasco de Gama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Vasco de Gama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Vasco de Gama, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vasco de Gama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vasco de Gama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Vasco de Gama dans son marché local
Prix du 32 Rue Vasco de Gama par rapport à la voie
Sur Rue Vasco de Gama, le prix moyen des maisons s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 32 Rue Vasco de Gama se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Vasco de Gama par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Vasco de Gama se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -2.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Vasco de Gama à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Vasco de Gama est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
