14 bis Rue Vincent Auriol, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 4.26 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Vincent Auriol, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatzhorloges à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 48 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 912 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 864 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Masle à 48 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Vincent Auriol, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 14 bis Rue Vincent Auriol se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Vincent Auriol par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Vincent Auriol se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 6.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Vincent Auriol à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Vincent Auriol est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
