3 Square Henri Allanet, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Square Henri Allanet, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Henri Allanet, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hôtel de ville.
1 niveau - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maudes à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 352 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 820 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 819 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 299 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Henri Allanet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Henri Allanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Henri Allanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Henri Allanet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Henri Allanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Henri Allanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Henri Allanet dans son marché local
Prix du 3 Square Henri Allanet par rapport à la voie
Sur Square Henri Allanet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 3 Square Henri Allanet se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Henri Allanet par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Henri Allanet se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 1.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Henri Allanet à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Square Henri Allanet est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
