2 Venelle Claire Lacombe, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle Claire Lacombe, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle Claire Lacombe, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Petit Caporal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 2837 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0381 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0581 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0577 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0578 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0579 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0580 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0584 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toutes Aides à 207 mètres
- - Saint-Nazaire à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 372 mètres
- - Collège Jean Moulin à 372 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 981 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 901 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle Claire Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle Claire Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle Claire Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle Claire Lacombe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Claire Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Claire Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle Claire Lacombe dans son marché local
Prix du 2 Venelle Claire Lacombe par rapport à la voie
Sur Venelle Claire Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 2 Venelle Claire Lacombe se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle Claire Lacombe par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle Claire Lacombe se situe 10 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 14.05 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle Claire Lacombe à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle Claire Lacombe est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
