22 Rue des Roseaux, 44460 Saint-Nicolas-de-Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 14.83 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 22 Rue des Roseaux, 44460 Saint-Nicolas-de-Redon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Redon.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etriel (Abri) à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique L'Herbinerie à 651 mètres
Ventes au 22 Rue des Roseaux
Les 3 ventes au 22 Rue des Roseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Roseaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue des Roseaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 22 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 22 Rue des Roseaux se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Roseaux par rapport à Saint-Nicolas-de-Redon et à Loire-Atlantique
À Saint-Nicolas-de-Redon, le prix moyen des maisons atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Roseaux se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Redon et -12.18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nicolas-de-Redon a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 123 €/m² au premier semestre 2025.
