13 Grande Rue, 44320 Saint-Père-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Grande Rue, 44320 Saint-Père-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Père-en-Retz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 280 m² au sol - orientation est-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Père-en-Retz à 510 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 337 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Gabriel de Le Pellerin - site de Saint-Père-en-Retz à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Opportune à 333 mètres
Ventes au 13 Grande Rue
Une vente a été recensée au 13 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Grande Rue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Grande Rue dans son marché local
Prix du 13 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 13 Grande Rue se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Grande Rue par rapport à Saint-Père-en-Retz et à Loire-Atlantique
À Saint-Père-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Grande Rue se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Père-en-Retz et 46.48 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Grande Rue à Saint-Père-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 13 Grande Rue est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Père-en-Retz, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Père-en-Retz a baissé de 37.04 % sur 1 an et baissé de 20.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2021 à 3 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
