56 b Rue de la Gare, 44320 Saint-Père-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 b Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°58 et de n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 b Rue de la Gare, 44320 Saint-Père-en-Retz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Roch à 627 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Gabriel de Le Pellerin - site de Saint-Père-en-Retz à 651 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Brel à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 56 b Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 56 b Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 b Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 56 b Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 b Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 b Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 b Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 56 b Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 56 b Rue de la Gare se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 b Rue de la Gare par rapport à Saint-Père-en-Retz et à Loire-Atlantique
À Saint-Père-en-Retz, le prix moyen des maisons atteint 2 769 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 b Rue de la Gare se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Père-en-Retz et 3.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 b Rue de la Gare à Saint-Père-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 56 b Rue de la Gare est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Père-en-Retz, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Père-en-Retz a baissé de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 145 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
