28 Rue du Temple, 44320 Saint-Père-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°26 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Temple, 44320 Saint-Père-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Père-en-Retz à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 2 parkings - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Père-en-Retz à 487 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 182 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Gabriel de Le Pellerin - site de Saint-Père-en-Retz à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Opportune à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Temple, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 28 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 28 Rue du Temple se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Temple par rapport à Saint-Père-en-Retz et à Loire-Atlantique
À Saint-Père-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Temple se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Père-en-Retz et 46.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Temple à Saint-Père-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Temple est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Père-en-Retz, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Père-en-Retz a baissé de 37.04 % sur 1 an et baissé de 20.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2021 à 3 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
