16 Rue Gloriette, 44320 Saint-Père-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gloriette, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°17 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gloriette, 44320 Saint-Père-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Père-en-Retz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Père-en-Retz à 465 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 224 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Gabriel de Le Pellerin - site de Saint-Père-en-Retz à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Opportune à 391 mètres
Ventes au 16 Rue Gloriette
Une vente a été recensée au 16 Rue Gloriette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gloriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gloriette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gloriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gloriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gloriette dans son marché local
Prix du 16 Rue Gloriette par rapport à la voie
Sur Rue Gloriette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 16 Rue Gloriette se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gloriette par rapport à Saint-Père-en-Retz et à Loire-Atlantique
À Saint-Père-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gloriette se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Père-en-Retz et 48.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gloriette à Saint-Père-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gloriette est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Père-en-Retz, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Père-en-Retz a baissé de 37.04 % sur 1 an et baissé de 20.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2021 à 3 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
