7 Avenue du Général de Lamoricière, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Général de Lamoricière, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 bis et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Général de Lamoricière, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud Bourg.
1 niveau - 2020 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Platel à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de Saint Philbert de Grand Lieu à 1034 mètres
- - Collège privé Lamoricière à 495 mètres
- - Lycée polyvalent de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu à 1034 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 7 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Général de Lamoricière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Général de Lamoricière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Général de Lamoricière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Général de Lamoricière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Général de Lamoricière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Général de Lamoricière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Général de Lamoricière dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Général de Lamoricière par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Lamoricière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 7 Avenue du Général de Lamoricière se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Général de Lamoricière par rapport à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et à Loire-Atlantique
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Général de Lamoricière se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et 13.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Général de Lamoricière à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Général de Lamoricière est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu a augmenté de 17.22 % sur 1 an et augmenté de 39.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 945 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
