10 Impasse du Lavoir, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse du Lavoir, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Platel à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Lamoricière à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Clarté à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse du Lavoir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse du Lavoir dans son marché local
Prix du 10 Impasse du Lavoir par rapport à la voie
Sur Impasse du Lavoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 10 Impasse du Lavoir se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse du Lavoir par rapport à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et à Loire-Atlantique
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le prix moyen des maisons atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse du Lavoir se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et 15.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse du Lavoir à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse du Lavoir est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu a augmenté de 14.75 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2020 à 3 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
