1 d Impasse du Lavoir, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 d Impasse du Lavoir, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 c mais inférieur de 0.26 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 118 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 d Impasse du Lavoir, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sud Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 118 logements - 1 local - 134 parkings - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Platel à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Lamoricière à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Clarté à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 1 d Impasse du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 d Impasse du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 d Impasse du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 d Impasse du Lavoir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 d Impasse du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 d Impasse du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 d Impasse du Lavoir dans son marché local
Prix du 1 d Impasse du Lavoir par rapport à la voie
Sur Impasse du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 1 d Impasse du Lavoir se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 d Impasse du Lavoir par rapport à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et à Loire-Atlantique
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 d Impasse du Lavoir se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et 0.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 d Impasse du Lavoir à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Le loyer moyen estimé au 1 d Impasse du Lavoir est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu a augmenté de 17.22 % sur 1 an et augmenté de 39.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 945 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
