12 Place de l'Église, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place de l'Église, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de l'Église, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sud Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 493 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Platel à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de Saint Philbert de Grand Lieu à 1159 mètres
- - Collège privé Lamoricière à 383 mètres
- - Lycée polyvalent de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu à 1159 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de l'Église, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de l'Église dans son marché local
Prix du 12 Place de l'Église par rapport à la voie
Sur Place de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 12 Place de l'Église se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de l'Église par rapport à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et à Loire-Atlantique
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de l'Église se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et 0.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de l'Église à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Le loyer moyen estimé au 12 Place de l'Église est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu a augmenté de 17.22 % sur 1 an et augmenté de 39.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 945 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
