2 Rue de la Souchais, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Souchais, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Souchais, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Sud Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 260 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Boulogne à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de Saint Philbert de Grand Lieu à 1187 mètres
- - Collège privé Lamoricière à 377 mètres
- - Lycée polyvalent de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu à 1187 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Souchais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Souchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Souchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Souchais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Souchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Souchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Souchais dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Souchais par rapport à la voie
Sur Rue de la Souchais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 2 Rue de la Souchais se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Souchais par rapport à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et à Loire-Atlantique
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Souchais se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et 10.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Souchais à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Souchais est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu a augmenté de 17.22 % sur 1 an et augmenté de 39.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 945 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
