10 Rue de Plaisance, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², identique à celui du n°8 ter et de n°9 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Plaisance, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud Bourg.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Platel à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de Saint Philbert de Grand Lieu à 844 mètres
- - Collège privé Lamoricière à 694 mètres
- - Lycée polyvalent de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 201 mètres
Ventes au 10 Rue de Plaisance
Les 2 ventes au 10 Rue de Plaisance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Plaisance, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 10 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 10 Rue de Plaisance se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Plaisance par rapport à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et à Loire-Atlantique
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Plaisance se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et 13.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Plaisance à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Plaisance est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu a augmenté de 17.22 % sur 1 an et augmenté de 39.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 945 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
