5 Rue de Plaisance, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Plaisance, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Sud Bourg.
1 niveau - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0034 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Platel à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de Saint Philbert de Grand Lieu à 956 mètres
- - Collège privé Lamoricière à 575 mètres
- - Lycée polyvalent de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu à 956 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 108 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 5 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 5 Rue de Plaisance se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Plaisance par rapport à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et à Loire-Atlantique
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le prix moyen des maisons atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Plaisance se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et 11.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Plaisance à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Plaisance est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu a augmenté de 14.75 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2020 à 3 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
