2 Rue de Verdun, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°15 bis et de n°15 quater.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Verdun, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0186 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Platel à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de Saint Philbert de Grand Lieu à 1011 mètres
- - Collège privé Lamoricière à 553 mètres
- - Lycée polyvalent de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu à 1011 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 2 Rue de Verdun se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et à Loire-Atlantique
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Verdun se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et 1.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Verdun à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Verdun est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu a augmenté de 17.22 % sur 1 an et augmenté de 39.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 945 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
