30 Rue de Verdun, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°28 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Verdun, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grue à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de Saint Philbert de Grand Lieu à 577 mètres
- - Collège Julie-Victoire Daubié à 599 mètres
- - Lycée polyvalent de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 564 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 30 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 30 Rue de Verdun se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Verdun par rapport à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et à Loire-Atlantique
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le prix moyen des maisons atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue de Verdun se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et 10.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Verdun à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Verdun est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu a augmenté de 14.75 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2020 à 3 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
