1 Rue Saint-Jacques, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-Jacques, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Sud Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Platel à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de Saint Philbert de Grand Lieu à 1245 mètres
- - Collège privé Lamoricière à 297 mètres
- - Lycée polyvalent de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu à 1245 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-Jacques, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 1 Rue Saint-Jacques se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-Jacques par rapport à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et à Loire-Atlantique
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-Jacques se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et 3.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-Jacques à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-Jacques est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu a augmenté de 17.22 % sur 1 an et augmenté de 39.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 945 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
