11 Avenue Armand Duez, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Armand Duez, affiche un prix moyen de 3 522 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Armand Duez, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Métairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 934 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambronne à 92 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1024 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1024 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 277 mètres
Ventes au 11 Avenue Armand Duez
Les 12 ventes au 11 Avenue Armand Duez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Armand Duez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Armand Duez, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Armand Duez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Armand Duez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Armand Duez dans son marché local
Prix du 11 Avenue Armand Duez par rapport à la voie
Sur Avenue Armand Duez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 11 Avenue Armand Duez se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Armand Duez par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Armand Duez se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 13.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Armand Duez à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Armand Duez est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
