25 Avenue Armand Duez, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Armand Duez, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°23 mais supérieur de 15.99 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
À propos du 25 Avenue Armand Duez, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 156 parkings - 1782 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambronne à 251 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1087 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1087 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 103 mètres
Ventes au 25 Avenue Armand Duez
Les 9 ventes au 25 Avenue Armand Duez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Armand Duez dans son marché local
Prix du 25 Avenue Armand Duez par rapport à la voie
Sur Avenue Armand Duez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 25 Avenue Armand Duez se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Armand Duez par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Armand Duez se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 12.48 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.86 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
