3 Chemin du Colombage, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Colombage, affiche un prix moyen de 3 683 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Colombage, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radigois à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Pierre La Joliverie à 390 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre la Joliverie à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Douet à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Colombage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Colombage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Colombage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Colombage, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Colombage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Colombage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Colombage dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Colombage par rapport à la voie
Sur Chemin du Colombage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 3 Chemin du Colombage se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Colombage par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Colombage se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 19.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Colombage à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Colombage est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
